L'immobilier commercial désigne les biens utilisés principalement à des fins professionnelles, notamment les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts industriels et les logements collectifs. L'immobilier d'entreprise comprend l'acquisition, la location et la gestion de biens immobiliers d'entreprise par des personnes morales. Il englobe également tous les aspects liés à la propriété et à la location des actifs de l'entreprise, tels que les services de relocalisation, la négociation, l'administration et le renouvellement des baux, les services de gestion des installations de l'entreprise, les services de planification et de conception de l'espace, les services de gestion des projets de construction de l'entreprise, les services de représentation des locataires de l'entreprise et bien plus encore.
L'immobilier d'entreprise
Les professionnels de propriété entreprise se concentrent généralement sur les éléments stratégiques de l'immobilier d'entreprise tout en tirant parti des ressources de leur organisation ou de tiers pour assurer le succès des opérations quotidiennes de chaque projet ou actif.
Les professionnels de l'immobilier d'entreprise travaillent généralement dans l'une des deux capacités suivantes : soit au sein d'équipes dédiées à l'immobilier d'entreprise, soit au sein d'un groupe d'investissement plus important. Dans les deux cas, l'équipe chargée de l'immobilier d'entreprise s'attache avant tout à maximiser le rendement des investissements commerciaux et de l'exploitation des biens immobiliers commerciaux.
Immobilier d'investissement
L'immobilier d'investissement désigne les immeubles commerciaux achetés pour réaliser des gains en capital ou à des fins de trésorerie. Il peut s'agir d'immeubles de bureaux, de centres commerciaux, de sites industriels, d'entrepôts et d'appartements. Les investisseurs achètent généralement des immeubles commerciaux pour diverses raisons, notamment le potentiel de revenus locatifs, le potentiel d'appréciation ou les avantages fiscaux. Le prix d'achat, les modalités et les conditions d'un immeuble de placement varient en fonction de nombreux facteurs, notamment l'emplacement, les conditions du marché et le type d'immeuble acheté.
